这几年，集中供暖，地板采暖，分户供暖，蓄能采暖，中央空调等采暖方式趋于多元化发展，可满足不同地区，不同家庭的需求。建筑部等八部委局曾指出，要继续发展和完善以集中供热为主导，多种方式相结合的城镇供热采暖系统。

    每种采暖方式都有它的适用性，各有利弊。值得关注的是，目前住宅建筑本身节能性不高使得供暖效果难以保证。因此，注重建筑节能比对采暖技术本身的选择更加重要。

   集中供暖：城市供暖的主力军

    目前小区集中供暖方式最为常见，业主买房时大都有限考虑这种方式。因为燃煤污染严重，现在在城市中被限制使用，集中供暖一般以城市热网，区域热网或者较大规模的集中供暖为热源，通过管道输送给各家各户。

    清华大学建筑学院教授，采暖散热器委员会副主任肖曰嵘介绍说，今后发展中，集中供暖仍是城市供暖的主力军，其优势在于技术成熟，价格比较低，能够满足大多数人的需求；而且对于中国住宅密度较高的现状，可以相应的节约能源，比较经济，适用于普通住宅小区使用。缺点是供暖时间和温度无法自主控制，另外，老式铸铁暖气表面粗糙，容易藏污纳垢，高温下更易“熏墙”。

    分户取暖：自由调温

    分户取暖在房地产开发中得到了很大的发展，通常将壁挂炉安装在厨房和阳台上，通过燃烧天然气来供暖，与壁挂炉相连的是室内管线和散热片，一般可同时实现暖气和热水双路供应。不过专家强调，分户取暖如何计量是实践中的难题。

    肖曰嵘解释说，分户取暖中只有60%的能量是自家使用的，其余的会因为户间传热失散掉，如果小区中所有住户都能够在相应的时间内开启壁挂炉，能够节约部分自家能源，但如果邻居家没有住人或不开启壁挂炉，自家热能就会失掉的更多，效果也不理想。

    因此，在计量收费上应该根据实际情况进行调整。再有，小区如果形成规模性的分户供暖，也会对小区局域环境造成污染。采暖炉使用寿命为15年左右，也主要承担更新费用。分户供暖比较适用于低密度住宅使用，优点在于采暖时间可以自由设定，随时开启。每个房间温度能在一定范围内随意调节。